Муниципальное имущество и землепользование

Извещение

о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Информация для юридических и физических лиц.

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2020 г. №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» администрацией городского поселения г. Палласовка проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории городского поселения г. Палласовка для регистрации прав на эти объекты.

Ранее учтённые объекты – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения сведений в Единый реестр недвижимости, собственник не сможет продать, подарить и передать по наследству свой объект недвижимости.

Наличие сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться администрацией городского поселения г. Палласовка (далее – Администрация) в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений расположенных на территории городского поселения г. Палласовка.

Администрация в рамках предусмотренных законом мероприятий будет:

- направлять запросы в органы государственной власти, нотариусам и иным организациям, имеющим необходимые сведения в отношении правообладателей;

- публиковать на официальном сайте Администрации сообщения с целью поиска владельцев недвижимости, размещать проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направлять его лицу, выявленному в качестве правообладателя;

- осуществлять анализ документов и содержащихся в них сведений о правообладателях ранее учтенных объектов.

На основе анализа имеющихся сведений, а также запросов в органы власти и организации, Администрация будет осуществлять подготовку проектов решений о выявлении правообладателей, размещать на официальном сайте Администрации проекты решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направлять их правообладателям. В случае отсутствия возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, Администрация принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляет его в орган регистрации для внесения сведений в ЕГРН.

Вместе с тем, документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны Администрации, что может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости безхозяйным.

Учитывая изложенное, рекомендуем владельцам ранее учтенных объектов недвижимости, с паспортом и правоустанавливающими документами самостоятельно обратиться в офис МФЦ для регистрации прав в ЕГРН. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взымается.

Ознакомиться с перечнем ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, можно на официальном сайте Администрации городского поселения г. Палласовка www.paladmin.ru (вкладка «Администрация» - «муниципальное имущество и землепользование» - «выявление правообладателей ранее учтенных объектов» - «Перечень учтенных объектов недвижимости, право собственности на которые не зарегистрированы»).

В случае возникновения возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, лицо, выявленное в качестве правообладателя может направить обращение в письменной форме в Администрацию городского поселения г. Палласовка  по адресу: Волгоградская область, г. Палласовка ул. Первомайская, 1 либо в форме электронного документа по адресу: adm.nalog@bk.ru, с приложением обосновывающих такие возражения  документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости в течение 30 дней со дня получения проекта решения.

Извещаем, что правообладатели объектов недвижимости или любые заинтересованные лица могут обратиться в Администрацию городского поселения г. Палласовка по адресу: Волгоградская обл, г. Палласовка ул. Первомайская, 1 каб. №12 (тел.: 65-6-10) для предоставления сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости или предоставлении сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением вышеуказанных мероприятий.

Реализация положений закона во многом повысит качество содержащихся в ЕГРН данных с одной стороны, с другой - повысит степень защиты имущественных интересов (прав собственности и иных вещных прав на неё) правообладателей ранее учтенной недвижимости.

Наличие зарегистрированного права в ЕГРН – является гарантом того, что Ваше имущество защищено.